Avocat en droit immobilier à Lyon - Propriétaires bailleurs
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans la gestion juridique de leurs biens immobiliers, en conseil comme en contentieux.
Nous intervenons avec un objectif clair : sécuriser la relation locative, protéger vos droits de propriétaire et préserver la valeur de votre patrimoine immobilier.
Notre accompagnement s’adapte à chaque situation, qu’il s’agisse d’un impayé, d’un litige avec un locataire, d’un différend avec la copropriété ou d’une difficulté liée au bien.
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de votre dossier
Nos expertises en droit immobilier pour les propriétaires bailleurs :
Nous accompagnons les bailleurs confrontés à des loyers impayés ou à des situations d’occupation irrégulière de leur bien.
Nous intervenons pour :
- la mise en œuvre des procédures de recouvrement des loyers,
- l’engagement et le suivi des procédures d’expulsion,
- la représentation du bailleur devant les juridictions compétentes,
- l’assistance dans la gestion des conséquences financières du litige.
Objectif : récupérer les loyers dus et retrouver la libre disposition du bien.
Une situation d’impayé locatif ?
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans la gestion juridique des baux commerciaux, depuis leur rédaction jusqu’à leur exécution ou leur résiliation.
Nous intervenons notamment pour :
- la rédaction et la sécurisation des baux commerciaux,
- les litiges relatifs au renouvellement, à la révision ou à la résiliation du bail,
- les procédures d’expulsion commerciale,
- la défense des intérêts du bailleur en cas de contentieux.
Objectif : sécuriser vos baux commerciaux et préserver vos revenus locatifs.
Un bail commercial à sécuriser ou un litige en cours ?
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs confrontés à des troubles du voisinage causés par un locataire ou par des tiers, susceptibles d’engager leur responsabilité ou d’affecter la jouissance paisible de l’immeuble.
Nous intervenons notamment pour :
- analyser la nature des nuisances et leurs implications juridiques,
- accompagner le bailleur dans le respect de ses obligations à l’égard de la copropriété ou des autres occupants,
- mettre en œuvre les démarches amiables ou judiciaires adaptées,
- engager les actions nécessaires à l’encontre du locataire à l’origine des troubles.
Objectif : faire cesser les nuisances tout en sécurisant la position et la responsabilité du bailleur.
Des troubles liés à un locataire ?
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans leurs litiges liés à la copropriété, lorsque ceux-ci impactent la gestion, la location ou la rentabilité du bien.
Nous intervenons notamment pour :
- les litiges avec le syndicat des copropriétaires ou le syndic,
- la contestation des charges de copropriété ou de leur répartition,
- les désordres affectant les parties communes ayant une incidence sur la location,
- la défense des droits du bailleur dans le cadre des assemblées générales ou des procédures judiciaires.
Objectif : préserver la valeur du bien et sécuriser sa gestion au sein de la copropriété.
Un litige de copropriété impacte votre bien ?
Prêt à défendre vos intérêts ?
Témoignages
Ils nous font confiance :
FAQ
droit de la santé
Il est important d’agir rapidement : relance, mise en demeure, commandement de payer, puis procédure judiciaire si nécessaire. Le cabinet vous accompagne pour sécuriser chaque étape.
Non. L’expulsion doit respecter une procédure judiciaire encadrée. Toute reprise directe du logement par le propriétaire est risquée et peut être sanctionnée.
Oui. Le départ du locataire n’efface pas la dette. Le propriétaire peut engager ou poursuivre une action en recouvrement des loyers et charges impayés.
Il faut réunir les preuves : état des lieux, photos, devis, factures, échanges écrits. Le cabinet vous aide à chiffrer le préjudice et à engager les démarches utiles.
Le propriétaire doit réagir lorsqu’il est informé des troubles. Une mise en demeure du locataire ou une action judiciaire peut être nécessaire.
Oui, sous conditions. Il faut analyser le bail, vérifier les clauses applicables et respecter la procédure avant toute résiliation ou expulsion.
Oui, si elles ne respectent pas le règlement de copropriété ou si une décision d’assemblée générale est contestable. Les délais de recours doivent être vérifiés rapidement.
Il faut analyser les décisions d’assemblée générale, les appels de charges et le règlement de copropriété. Le cabinet vous accompagne dans les échanges ou recours nécessaires.
Le propriétaire ne peut pas reprendre le logement seul. Une procédure spécifique doit être suivie, généralement avec l’intervention d’un commissaire de justice.
Dès qu’un impayé, une expulsion, un bail commercial, une copropriété ou un trouble locatif présente un risque financier ou juridique. L’avocat permet de sécuriser la stratégie et la procédure.
